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新规下的商业步行街设计

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-06-17 19:28:53浏览量:365

新的《建筑设计防火规范》GB50016-2014对于商业项目来说,明确了对于有顶棚步行街这一商业形式的消防要求。今后,对于有顶棚商业街的设计都需遵循此要求。大家在实际项目中,也遇到现有设计需要满足新规范要求的情况。结合项目经验,将逐条分析下此条规范对于有顶棚商业街到底会产生哪些重大影响。

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步行街两侧建筑的耐火等级不应低于二级;本条为常规要求,对于步行街设计影响不大。


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步行街两侧建筑相对面的最近距离均不应小于本规范对相应高度建筑的防火间距要求且不应小于9m。步行街的端部在各层均不宜封闭,确需封闭时,应在外墙上设置可开启的门窗,且可开启门窗的面积不应小于该部位外墙面积的一半。步行街的长度不宜大于300m;


如果步行街属于高层建筑,则防火距离需不小于13m。步行街之间的最小间距不可随意设计。同时,设计也需考虑间距对空间尺度的影响。

步行街端部不宜封闭,对于开敞式步行街来说此要求很好满足。但对于封闭式步行街,端部可开启窗面积不小于50%的要求需要特别注意。过多的开窗对于立面的美观性会产生不利影响,从概念设计就需考虑解决方案。

步行街长度控制在300m,此条规范几乎限定了步行街体量的上限。在总体规划阶段,就需根据此条规范进行总体布局设计。对于多业态综合项目来说,此条对各种业态间的配比会产生重大影响。



3

步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙,每间商铺的建筑面积不宜大于300m2;商铺面积不大于300平方米的要求,会导致步行街如果有大面积业态的需求,则必须单独设置防火分区解决。独立的疏散楼梯,机电系统的增加都是需要考虑的问题。


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步行街两侧建筑的商铺,其面向步行街一侧的围护构件的耐火极限不应低于1.00h,并宜采用实体墙,其门、窗应采用乙级防火门、窗;当采用防火玻璃墙(包括门、窗)时,其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00h;采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙(包括门、窗)时,应设置闭式自动喷水灭火系统进行保护。相邻商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.0m、耐火极限不低于1.00h的实体墙。


当步行街两侧的建筑为多层时,每层面向步行街一侧的商铺均应设置防止火灾竖向蔓延的措施,并应符合本规范第6.2.5条的规定;设置回廊或挑檐时,其出挑宽度不应小于1.2m;步行街两侧的商铺在上部各层需设置回廊和连接天桥时,应保证步行街上部各层的开口面积不应小于步行街地面面积的37%,且开口宜均匀布置;

商铺的立面需要大面积玻璃做展示面,为满足此条要求,选择 防火玻璃+喷淋将是最常规的选择。此措施将会造成一定程度的成本的增加。商铺间的不小于1m宽的实体墙也是立面设计一开始就需要考虑的。此要求决定了商铺相邻处不会再出现透明玻璃的设计。

37%的开口面积一般都可以满足。但开口需均匀布置,这一条需要特别注意。各层开洞需基本保证对位,过于随意和多变的设计将很难再被允许。


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步行街两侧建筑内的疏散楼梯应靠外墙设置并宜直通室外,确有困难时,可在首层直接通至步行街;首层商铺的疏散门可直接通至步行街,步行街内任一点到达最近室外安全地点的步行距离不应大于60m。步行街两侧建筑二层及以上各层商铺的疏散门至该层最近疏散楼梯口或其他安全出口的直线距离不应大于37.5m;

此条是利好,疏散先可以通过一层步行街再到达安全出口。但一层需考虑合理设置直通室外的安全出口,不要因此影响一层的商业面积。


6
步行街的顶棚材料应采用不燃或难燃材料,其承重结构的耐火极限不应低于1.00h。步行街内不应布置可燃物,相邻商铺的招牌或广告牌之间的距离不宜小于1.0m;商铺店招位置设计是商铺立面设计的重要部分,店招之间不小于1m的要求需要在方案设计阶段就予以考虑。


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步行街的顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m,顶棚应设置自然排烟设施并宜采用常开式的排烟口,且自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面积的25%。常闭式自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启;

除单层商铺,顶棚下檐距地面6m的要求基本都可达到。顶棚自然排烟不小于步行街地面面积25%,此条需特别注意。排烟面积一般会在顶棚侧面解决,但排烟面积要求巨大,会增加顶棚侧面的高度。如果选择常闭式自然排烟设施,则需要考虑设备造价和维护问题。



8
步行街两侧建筑的商铺外应每隔30m设置DN65的消火栓,并应配备消防软管卷盘或消防水龙,商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统;每层回廊均应设置自动喷水灭火系统。步行街内宜设置自动跟踪定位射流灭火系统;

室外消火栓需要合理设置,随意摆放的消火栓会极大损害步行街的品质。消火栓位置最好结合立面或景观设计,使消火栓隐藏在设计之中。而规范要求增加的灭火系统的设备成本也是需要重点考虑的。


9

步行街两侧建筑的商铺内外均应设置疏散照明、灯光疏散指示标志和消防应急广播系统。立面设计时,需将灯光及疏散照明设计统一考虑。


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