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商业步行街设计要点

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2019-04-24 11:27:19浏览量:7668

商业步行街是步行街中的一种,是城市中商业活动集中的街道。商业步行街是由大量的零售业、服务业商店作为主体,集中于一定的地区,构成有一定长度的街区。功能较为灵活,以休闲、娱乐、餐饮功能为主,辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万~30万平方米之间。 那么商业步行街有哪些设计要点呢?今天大家从以下这几点来展开说明这个问题:


一、商业步行街及配套


商店街:商业步行街的主要街道,街道两边分布各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。


独立商业建筑:独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营,同时在招商上的兼容性极强。此类建筑必须置于商业街入口附近或者临街面,以利用入驻的主力店吸引人群进入商业街。


地下商业街:商业步行街的界面一般比较长,可以利用高差或者下沉式广场,把地下空间开发成地下步行街。地下步行街需要在设计中增加开敞度和照明,以弱化地下层的压抑感。


办公、酒店建筑群:办公及酒店建筑的动线必须和商业街动线分离。


二、商业步行街设计要点


商业步行街动线的设计要点:


1.唯一性


商业主街只设置一条主动线。

商业步行街动线的设计

商业街设计要点


2.商业广场的设计


商业步行街需要控制长度,在入口及中间部分,必须通过商业广场的设置,缓解人群的疲惫感。设计时必须注意商业广场的出入口明显且顺畅。


商业广场的设计


3.商业街视线“通而不畅”


商业步行街的内部形态最好不要呈直线的“一”字形,比较忌讳的是两个主要出入口被穿视。


商业街视线通而不畅

商业街视线通而不畅


三、商业街的外立面风格:


a.主题式风格


各种主题式商业步行街大行其道,比如复古风、异域风、场景风等,该类型商业步行街一般适合大型住宅社区附近,内部功能以餐饮娱乐类为主。郊区的奥特莱斯也适用。


b.现代简约风格


现代简约风格适合于都市的商圈内,其立面形象兼容性较好。


四、其他注意事项:


a.商业步行街建筑根据地区特性,可以多设计半户外空间,比如阳台、露台、架空层空间等,以增加商业铺面的可变营业面积,从而提高商铺价值。


b.要充分考虑各种业态对建筑的要求,比如餐饮建筑的厨房对烟道、荷载的要求,KTV对建筑防火的要求等。


c.商业街地下停车场须有完备的导视系统,否则庞大的地下停车库会让顾客迷失方向。


d.商业建筑的店招须进行统一设计,要保证每层建筑都有店招位。


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