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购物中心如何设计,金沙8000js官方网站流程!

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-05-12 15:26:27浏览量:172

01规划前期准备


1.要分析清楚主要商业的人流来向,以及人流流向,怎么留住人,怎么分散人,因为商业的人流很重要;


2.用地周围有无地铁出入口,和交通枢纽中心,如果有,重点分析人流流向,交通枢纽包括地铁,轨道,车站,公交车站等;


3.分析了重要交通还要分析用地周围道路的交通状况,以及商业分布情况。当然要弄清楚目前道路现状,交通状况,车流流向,限行,和拥堵情况;


4.要看周围有无住宅,学校,幼儿园,以及医院等这些对日照要求高的建筑。


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02规划设计导则


在设计之前,你需要弄清楚商业的一些法则这个对设计很重要,这6大法则是设计导则的法宝:


1、人流量于商业价值成正比


2、楼层高度与商业价值成反比


3、商业布局应该是商业价值最大化


4、尽量吧主力店以及百货布置在流线步行街的尽端


5、商业的延续性很重要,但避免转圈圈


6、商业的多元化,主题性,体验式,一站式消费趋势


掌握了等于设计能拿个及格分,这个里面其中第3和第6比较难其他应该大家都知道。

03外部人流组织


通过上面的分析,你需要判断出你的商业出入口,当然因素很多,但主要依据还是人流多少来确定的。


需要注意的是,利用轨道交通,充分利用周围商业人流,你需要注意的是,一定要人车分流,创造连续的购物氛围,充分利用扶梯,下沉,观光电梯,等立体化思维引导人流,人车人流,尽量避免行人穿越交通量大的车型道路,可以考虑过街天桥,地下通道,另外也要考虑行人于服务车流也要分开,另外主力店以及百货要有独立的出入口,内部有独立的立体服务系统。

04机动车交通组织


目前成功的商业中心不但带动当地人消费更会带动远距离的人消费,所以外部交通一定做到可达性,比如怎么快速到车站,机场等等。当然综合考虑不要和商业人流交叉了,现在国内的购物中心都贼大,合理布置地上以及地下等车以及入库的位置很重要,尽量不要发生拥堵购物人流机动车落客区,出租扯等候区,一般可布置在主入口附近,但是大型公交以及外来的BUS适当偏僻一些,购物中心一般按其商圈市场特点可分为3大类MALL, LIFESTLE HUB。所以在设计时候你要对号入座 国内很多人是眉毛胡子一把抓。


商场设计


05内部购物流线组织


就是内部商业流线的组织 这个是内部流线的脊柱,是很重要的。但是从成功案例来看,商业主线不要太多,一般讲只要有一条主线,可以有辅助流线广东天霸设计在第5和第6做的最成功 也是CALLISON和RTKL难以比拟的动线这个需要你长期的经验积累,我就不买弄。

商业的业态有零售,主力店,百货,餐饮,娱乐有电玩和孩童之家,KTV,影片院,溜冰场。当然还有电子市场,什么DIY大型超市,大型美食广场……还有停车,怎么来组织,基本在设计时候商业策划和商业顾问企业都研究好了,大家的能力是怎么进行排列组合的更好。

06结合建筑如何做出特色的购物中心


设计中尽量避免货物和人碰撞,如有条件可以设计独立的货物通道。卸货也很重要,一般百货和大型超市都要有独立的卸货通道。如果用地紧张一般放在地下,在地上的话尽量避免和人流冲突零售的卸货在地下要均匀布置,别集中一个区域餐饮比如说,星巴克,哈根达斯,是快速性的可以在不同楼层出现 香港爱喝茶,都是快速性的,但是大陆的快速性餐饮好像出现在一楼的比较多,因为消费性的人不多 你搞其它层,人家或许不去了。

上面说的,购物中心配个酒店在配个办公确实难,但是你要结合功能,尽量避免交叉,既要独立又要相连 即便有塔楼 一层首先不要吧购物中心主入口,和办公主入口,酒店主入口混在一起。各自独立可以充分利用商业的连续性,可以在塔楼的下面做商业的 这样连续性就保证了,也就出现了现在的空中大堂、商业和酒店 办公的后场货场也都是各自独立的吧?一层只保留一个接待大堂和一点点等候区就够了。


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2021-05-12 172人浏览
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