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关于大小型百货升级的策略

编辑: 【深圳万维商业空间策划设计有限企业】发表时间:2021-06-28 13:49:58浏览量:308

当今的商业市场,掺杂了新零售的踪迹,各种传统的商场百货以及购物中心、商业综合体等设计都逐渐选择升级,然而,不同的类型、不同的地区,大家的商业百货、商场设计整改的力度和策略以及方式都不尽相同,那么目前传统百货商场设计主要可以划分为哪些类型呢?相应的调升级设计应该是如何进行的呢?大家一起来了解一下:

据相关商业数据分析,大家普遍的认为,当前传统的百货金沙8000js官方网站升级改造改可依据以下几种定位及形态作出分类:

一、按商场百货、金沙8000js官方网站的规模大小划分,譬如:小型商场、百货、综合购物商场、百货等;

二、按所在地区及区域性质划分,譬如:住宅社区、商圈中心、购物中心主力店。

三、按升级改造类型划分,譬如:扩建型商场、升级型商场等。

在进行商场百货、金沙8000js官方网站改造升级时,这三种不同规模类型的商场,其设计力度、逻辑理论还是存在较大的区别,建议不同类型的升级策略如下:

1、小型主题百货:

小型主题百货一般或处于商业中心,或处于购物中心内,周边要么商业配套非常齐全,要么没有大型竞争对手,因此只要聚焦定位于某个细分市场(客群)的满足既可存活,这类百货的品类齐全度一般都有问题,如主力品类一般是男女装加其他的品类,在具体品类构成方面,珠宝首饰、鞋类、化妆品、体育用品、家居床品、儿童用品等各品类往往会有所缺失,难以做到品类齐全。

2、大型综合商场设计:

对于这类项目升级设计,大家的建议是:

A、定位:以商圈为定位考量单位,结合商圈内其他(商场、购物中心、街区)项目定位,进行互补式定位及组合规划,保证自身具备购物中心化基础性复合功能的基础上,与商圈内其他项目形成定位互补。

B、业态组合与规划:增加书吧、大小餐饮、品类集合店(超市/跨境/药妆/小家电/家纺/杂货)等多元集合店,以丰富业态及商场SKU数,并延伸价格带。

C、公共空间及配套功能打造:增加中庭、公共休息椅、共享空间(如餐饮、影院外摆区、胶囊商业配套、共享配套业态等)。

D、运营与营销:同小型百货、综合百货。

3、中型标准百货:

与小型主题百货、大型综合百货不同,中型标准百货的购物中心化调改难度及挑战最大。

与小型主题百货精准锁定特定客群、大型综合百货全客层覆盖不同,标准百货由于体量不大不小,因此在具体客群定位及市场定位时往往面临着更大的挑战! 如小型主题百货在竞争强度过大的城市,可以通过“颠覆式调改”,将项目调改为去品牌化、纯租赁式的主题街区、美食休闲广场,但以标准百货的体量,却很难用同类主题将空间塞满。同样的,大型综合百货相关优势品类往往可以做到同城的“数一数二”,实现顾客的“首选式、指名式认知及前往”,而标准百货由于体量有限,因此在进行业态组合及品类取舍时,将面临相应的挑战。

总而言之,这类项目如果说业态组合与规划、空间营造是实体零售运营中的“场、货、人、事”中的“货”和“场”的话,那项目的后续运营就是购物中心化升级后的“人”和“事”维度的工作,金沙8000js官方网站的逻辑绝不仅仅体现在主题定位分析、业态品类组合及公共空间设计等的营造方面,项目硬件调改到位后,项目具体的营销推广、活动运营等软性部分的运作,才是确立小型主题百货购物中心化调改的灵魂部分。当然,如果你对此感兴趣的,不妨与万维设计联系参观交流,说不定还会有更多新的思路。

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